Dernière mise à jour le 25/07/2022 par Fréderic Matty

Simulation prêt immobilier

Vous n’avez pas assez de financement pour vous acheter une maison ou une propriété ? Le prêt immobilier est la solution qu’il vous faut.

Etablir une simulation de prêt immobilier avec un courtier

Le courtier en crédit immobilier est un intermédiaire entre l’emprunteur et les banques. Il permet de gagner du temps dans la recherche du crédit immobilier le plus avantageux. Le courtier en prêt immobilier négocie auprès de ses banques partenaires les meilleures conditions de prêt (meilleur taux, meilleure assurance de prêt, garantie, montage, négociations des contre parties) pour son client. Il est rémunéré par les banques par l’intermédiaire d’une convention d’apporteurs d’affaires, et sa rémunération est contractuelle.

Vous vous lancez dans la recherche d’un bien immobilier et vous souhaitez établir une simulation de prêt immobilier pour savoir quelles sont vos capacités de financement ? Sachez qu’il est possible de faire appel à un courtier en crédit immobilier pour vous aider dans votre démarche.

Lors d’un projet d’achat immobilier, les emprunteurs se posent toujours les questions suivantes : Combien mon crédit immobilier va t’il me couter ? Quelle est ma capacité de remboursement ? Quel meilleur taux puis-je obtenir ? Quelle assurance de prêt dois je souscrire ? Ce sont d’excellentes questions auxquelles le courtier va pouvoir répondre. Grâce à son simulateur de prêt immobilier, il apportera toutes les précisions nécessaires à la bonne réalisation de votre crédit immobilier.

Résidence principale, investissement locatif, renégociation de prêt immobilier : Le courtier sera en mesure de vous proposer une simulation personnalisée et vous promulguer les meilleurs conseils pour obtenir les meilleurs résultats.

Nous vous proposons de trouver ci dessous plusieurs exemples chiffrés à titre indicatif, avec le calcul des mensualités envisagées, les durées de prêts, et le montant. Si vous êtes plusieurs co-emprunteurs, vous pouvez additionner vos revenus pour votre calcul des mensualités.

 

Quel salaire pour un prêt de 150.000 euros ?

Quel salaire pour un prêt immobilier de 150.000 euros sur 15 ans ?

Pour un prêt de 150.000 euros, sur 15 ans, vous devrez percevoir un salaire minimum de 2850€.

Quel salaire pour un prêt immobilier de 150.000 euros sur 20 ans ?

Sur une durée de prêt de 20 ans, pour 150 000 euros empruntés, il vous faudra un revenu mensuel de 2230€.

Quel salaire pour un prêt immobilier de 150.000 euros sur 20 ans ?

Enfin, pour emprunter 150 000€ sur 25 ans, vous devrez percevoir un salaire minimum de 1860.

Quel salaire pour un prêt de 200 000 euros ?

Si vous souhaitez emprunter 200 000 euros sur 15 ans, alors vous devrez percevoir un salaire de 3800 euros

Si vous souhaitez emprunter 200 0000 euros sur 20 ans, votre salaire devra s’élever à 2980 euros par mois.

Vous avez un salaire de 2490 euros par mois minimum, alors vous pourrez emprunter 200 000 euros sur 25 ans.

Est-ce vraiment intéressant de passer par un courtier ?

En faisant appel à un courtier spécialisé en prêt immobilier, vous avez la garantie de bénéficier du meilleur taux du marché et de bien comprendre la valeur de votre projet immobilier.. De plus, vous n’avez pas à vous occuper de comparer les différentes offres et de négocier avec les banques. En effet, grâce à ses partenaires bancaires, le courtier en crédit immobilier vous trouvera la meilleure solution. Il pourra utiliser le simulateur de prêt immobilier pour vous remettre des simulations de prêt immobilier, mais aussi des attestations de solvabilité qui vous aideront dans vos démarches de recherche de biens.

Le rôle de courtier en crédit immobilier sera d’obtenir des accords de principe de la part des banques, puis de vous présenter les offres de prêt qui se rapportent le plus à vos besoins. Ensuite, ce sera à vous de choisir ! Vous êtes primo accédants ? Investisseur expérimenté ? Le courtier s’adaptera à votre projet immobilier et vous proposera le type de prêt qui vous correspond.

Le courtier vous aiguillera dans la mise en avant et la mise en forme de votre dossier. Lors du rendez-vous, il analysera votre situation, détectera les atouts et vous aidera à gommer les faiblesses de votre projet.

– Il consultera vos bulletins de salaire : si vous possédez un contrat à durée indéterminée avec votre employeur et disposez d’une longue ancienneté, le courtier mettra en avant cet atout dans sa demande de prêt, tout en minimisant, si possible, les éventuelles faiblesses.

– Il dissèquera vos relevés de compte : Si vous avez des difficultés à gérer votre budget, que vous êtes amateur de jeux d’argent ou acheteur compulsif, la banque le relèvera ! Le rôle du courtier est de vous accompagner dans votre gestion afin de présenter votre meilleur profil bancaire. La prise en compte de ses conseils augmentera sensiblement vos chances d’obtenir votre crédit immobilier.

– Il définira avec vous votre future situation : s’intéresser à votre projet immobilier, c’est bien, mais celui-ci s’inscrit dans une gestion globale de vos finances. Le courtier immobilier abordera avec vous votre futur reste à vivre, et vous aiguillera dans le choix du montant de votre apport personnel. Ce montant définira de facto votre épargne résiduelle post-emprunt.

 

Comment est calculé le taux de mon crédit immobilier ?

Les taux immobiliers varient d’un projet à l’autre. Ils dépendent de vos revenus, de la durée de votre prêt ou de votre apport personnel notamment. En faisant appel aux consultants de Crédit expert, vous avez l’assurance d’obtenir le meilleur taux pour votre crédit immobilier grâce à notre large réseau de partenaires bancaires. L’achat immobilier en 2022 est une étape importante de votre vie, et nous saurons faire en sorte que tout se passe au mieux.

Comment fonctionne le simulateur de prêt immobilier ?

Le simulateur de prêt immobilier Crédit expert permet de calculer les mensualités d’un emprunt, sans prise de tête. Pour ce faire, il prend en compte via sa base de données et les informations des emprunteurs toutes les variables d’un crédit immobilier : montant de l’acquisition, frais de notaire, frais de dossier, garantie, assurance de prêt et bien sur le taux. Une fois ces informations renseignées, cette « calculette » de prêt immobilier pourra déterminer le montant d’emprunt des porteurs de projet en fonction de la durée et de leur capacité de remboursement.

Chez Crédit expert, nous voyons l’achat immobilier d’une manière un peu différente. Nous mettons l’humain en avant. Bien entendu, vous pouvez simuler votre emprunt rapidement, mais nous mettons aussi à votre disposition un formulaire de dépôt de prêt immobilier , qui vous invitera à nous confier certaines informations avant de nous rencontrer. Cette première rencontre et étude de prêt immobilier est gratuite (et sans engagement), nous permettra de vous remettre des attestations concernant votre capacité de remboursement, ou encore des attestations de faisabilité ! Ces attestations sont très pratiques dans des endroits où le marché immobilier est tendu (région parisienne ou encore les grandes villes de France).

De la même manière, nous pourrons vous remettre des exemples de tableaux d’amortissements pour anticiper le cas d’une mutation professionnel, ou encore un projet de plus grand envergure avec l’apparition de revenus fonciers par exemple ?

Nos consultants pourront également, à travers ce simulateur, vous expliquer en plus ce que représentent les frais de notaires, frais annexes, et comment bien appréhender l’offre de prêt.

Est-il important de simuler mon crédit immobilier ?

Avoir un bon dossier emprunteur ne signifie pas forcément que l’on aura les meilleures conditions de prêts. Pour obtenir une bonne offre de prêt, il est nécessaire de réaliser les bonnes simulations d’emprunt, les bons frais de notaires, les bonnes garanties et d’avoir un dossier qui n’amènera aucune question de la part du banquier. Et c’est là qu’interviendra votre consultant Crédit expert. Dès la prise du premier rendez-vous, il saura vous poser les questions pour un maximum d’efficacité.

Il est donc important de simuler votre crédit immobilier pour vous éviter une perte de temps qui serait préjudiciable. Cela permettra également de connaître votre budget en avance et donc de privilégier des visites qui seront potentiellement porteuses de bonnes nouvelles !

Est ce que simuler mon crédit immobilier est gratuit ?

Effectuer une simulation de votre crédit immobilier sur le site de Crédit expert est entièrement gratuit et ne vous engage à rien. L’idée étant qu’après avoir simulé votre crédit en ligne, une rencontre ait lieu avec un consultant pour aller plus loin et poser les bases d’un vrai projet immobilier !

A noter qu’aucun IOBSP n’a le droit de vous réclamer le paiement d’une facture ou des honoraires, tant que les fonds ne sont pas effectivement débloqués chez le notaire. En gros, vous ne payez rien tant que vous n’êtes pas officiellement propriétaire !

Comment puis je simuler mon crédit immobilier pour avoir le meilleur taux possible ?

Lorsque vous êtes sur le simulateur en ligne, nous avons déjà paramétré les meilleurs taux du moment, tout en gardant une petit marge de manoeuvre ! En effet, il ne faudrait qu’une simulation soit irréalisable ! Toutefois, l’expérience du groupe Crédit expert permettra de travailler sur la base des éléments que notre simulateur vous aura trouvés !

Après avoir simulé mon emprunt, comment puis je déterminer ma capacité d'emprunt ?

Le plus simple encore une fois, est de prendre un rendez vous avec un consultant Crédit expert. Mais si toutefois vous avez besoin d’informations en amont, n’hésitez pas à consulter cet article.