Frais de courtage : définition, comparatif, calcul

Dans le domaine de l’immobilier, les emprunteurs ont besoin de courtiers qui négocient auprès des établissements de crédit. En tant qu’intermédiaires, ces courtiers cherchent à mettre en relation les demandeurs de crédit avec une banque dans les meilleures conditions possibles. La majorité d’entre-eux vous réclameront des frais de courtage pour le paiement de ces services.

Définition des frais de courtage

Les frais de courtage sont des frais facturés par une institution financière agissant à titre d’intermédiaire dans le cadre d’une déclaration, d’une transaction ou d’un service.
Les frais de courtage sont généralement les frais retenus par les courtiers bancaires pour leur participation à la négociation avec le meilleur crédit possible pour leurs clients ou par les courtiers en valeurs mobilières dans le cadre de leurs activités boursières.

Quand doit-on payer les frais de courtiers ?

Les banques informent périodiquement les courtiers des conditions de leur crédit, dont les taux d’intérêt et la durée de l’emprunt selon le profil du demandeur. Cela permet à ces médiateurs d’être au courant des rouages du prêt immobilier. Un courtier monte les dossiers de l’emprunteur sur la base des grilles fournies par la banque. Mandaté par l’emprunteur, il entame les négociations auprès des banques. C’est aussi un agent d’accompagnement et de conseil sur différentes activités, dont le rachat de crédit assurant le suivi du dossier. Le frais ou « honoraire de courtiers » est la rémunération touchée par ces intermédiaires pour les services qu’ils rendent.
Lorsque les banques imposent des frais de dossier, elles paient généralement les courtiers. Donc, l’emprunteur n’est plus contraint de le faire. Selon le Code de la consommation, le paiement ne doit se faire qu’après obtention du crédit par l’emprunteur. Si le crédit accordé ne correspond pas au mandat accordé au courtier immobilier, celui-ci ne reçoit pas d’honoraires. Pour Crédit expert, aucun frais n’est exigé du demandeur de crédit. Celui-ci ne reçoit pas de facturation.

Selon le Code de la consommation, le paiement ne doit se faire qu’après obtention du crédit par l’emprunteur.

Comment les frais de courtage se calculent-ils ?

La banque, dans tous les cas, rémunère les courtiers. Elle accorde 1% du prêt accordé à ces intermédiaires pour la réalisation du dossier et la gestion administrative. La fiche standardisée d’information indique le mode de paiement ainsi que le montant d’honoraires de courtiers. Quant aux emprunteurs, ils peuvent payer des frais forfaitaires. Le montant est de 1 000 euros en moyenne pour la souscription d’un prêt immobilier. Toutefois, le paiement peut également se faire en fonction du crédit obtenu. Des courtiers vous demanderons 1% de ce crédit en échange de ses services. C’est à vous de vous renseigner pour connaître son modèle de facturation. Plusieurs critères peuvent entrer en compte pour le calcul des frais de courtage :

  • Montant de crédit immobilier
  • La complexité de votre demande
  • Le temps à passer pour l’accompagnement
  • Le montage financier

 

Les différents frais de services

A la différence des courtiers immobiliers en ligne, Crédit Expert possède également des agences ou vous pouvez prendre rendez-vous avec votre courtier immobilier.

Voici la liste des avantages et service que vous pouvez obtenir avec Crédit Expert.

Banques Courtier Crédit Expert
Taux d’intérêt obtenus Difficilement négociable Le meilleur taux du moment
Frais de dossier Standard, aux alentours de 800 € Réduits, voir gratuit
Frais de courtage Non Zéro
Simulation crédit immobilier en ligne Non Oui
Constitution d’un dossier Obligatoirement en agence En ligne ou en agence

 

Un service considérable pour 0 frais de courtage

Les courtiers rendent de grands services aux emprunteurs pour la négociation auprès des banques. Ils accompagnent également, avant cela, dans le choix de l’institution, grâce à leurs connaissances du domaine. Ils conseillent sur les éventuelles possibilités de rachat de crédit. Les frais de courtage payés ne sont alors pas des dépenses inintelligentes, vu les bénéfices procurés par le service. Crédit expert est votre meilleur partenaire dans le domaine du courtage immobilier.

Honoraire des courtiers Crédit Expert

Si Crédit Expert est la meilleure solution c’est parce que de notre côté, nous ne prenons pas d’honoraire sur les clients. Ce sont directement les banques avec qui nous travaillons qui vont rémunérer nos courtiers. Notre service est donc transparent pour nos clients, aucun frais supplémentaire, aucun frais de courtage, 0€ c’est gratuit pour vous.

Taux du jour – 20 ans

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