Dernière mise à jour le 25/07/2022 par Fréderic Matty

Faire un crédit immobilier sur 25 ans

Comment calculer une mensualité de prêt immobilier ?

Pour savoir combien emprunter sur 25 ans, la meilleure solution est de faire une simulation de prêt immobilier et bien maîtriser ses mensualités de prêt, c’est de faire appel à un courtier en prêt immobilier Crédit expert, et de faire une simulation en ligne. Bien entendu, ces simulations vous permettront de comparer les offres de prêt issues des banques partenaires de Crédit expert.

Quel salaire pour un prêt de 150.000 € ?

Pour obtenir un crédit immobilier d’un montant de 150 000 euros, il n’y a pas vraiment de dossier idéal. En revanche, il va falloir monter un dossier immobilier qui respecte le taux d’endettement de 35% maximum, édicté par le HCSF (Haut Conseil de Stabilité Financière). Prenons tout de même quelques exemples, en ce moment :

Pour un montant de prêt immobilier de 150 000 euros sur une durée de 15 ans, la mensualité sera de 951 euros hors assurance.

Pour un montant de prêt immobilier de 150 000 euros sur une durée de 20 ans, la mensualité sera de 744 euros hors assurance.

Pour un montant de prêt immobilier de 150 000 euros sur une durée de 25 ans, la mensualité sera de 621 euros hors assurance.

Bien entendu, il est possible de monter un dossier de prêt avec une durée alternative, en fonction du coût du crédit recherché, de vos besoins et de vos attentes.

Il faut noter que les frais de notaires ou autres éventuelles données financières (apport personnel, garanties, assurances, peuvent ne pas être comprises dans les 150 000 euros).

Quel est le taux pour un emprunt sur 25 ans ?

Il est compliqué de donner un taux sur 25 ans. Il va dépendre de la banque avec laquelle votre dossier personnel permettra d’envisager un partenariat. Plusieurs paramètres rentrent en ligne de compte : vos données professionnelles, vos revenus, vos charges mensuelles. Néanmois, la fourchette de prêt se situe entre 1,20 et 1,60% à ce jour (mai 2022). Encore une fois, tout dépend de la banque qui consentira le crédit immobilier, de votre apport personnel (payez vous les frais de notaire par exemple ?, envisagez vous des travaux ?)

Il conviendra d’étudier toutes les possibilités avec un courtier en prêt immobilier Crédit expert.

Prêt immobilier : jusqu’à quel âge puis je l’envisager ?

Il n’y a pas d’âge pour un crédit immobilier. En revanche, la banque va porter une attention particulière sur votre capacité de remboursement et sur l’assurance emprunteur que vous aurez choisie.

Jusqu’a quel âge peut-on acheter une maison ?

Tout comme le crédit immobilier, il n’y a pas d’âge requis pour devenir propriétaire. Tout dépend de votre projet de vie ! Il est courant qu’à la retraite, on revende son bien immobilier pour se rapprocher de ses petits enfants par exemple !

Faut il faire un crédit sur 20 ou 25 ans ?

Le mieux est de rencontrer un courtier Crédit expert. En fonction de vos projets de vie, un emprunt sur 25 ans peut être plus intéressant tous les mois, mais si jamais vous avez un objectif de revente à quelques années, alors partir sur 20 ans vous permettra d’obtenir un capital restant dû plus faible rapidement, et donc, en fontion de votre apport de départ, de prévoir une bascule financière plus rapide.

Quel taux d’endettement au maximum sur 25 ans ?

Le HCSF est clair. C’est 35% maximum de vos revenus mensuels, quelle que soit la durée du prêt immobilier. Bien entendu, il est possible de déroger à cette règle, en accord avec la banque. Votre situation professionnelle, vos revenus et votre capacité à épargner seront étudiées, et le prêt immobilier se basera non plus uniquement sur le taux d’endettement, mais également sur votre reste à vivre. Attention, chaque banque appliquera ses propres règles : la négociation de votre courtier vous aidera grandement !