Les conclusions du Plan Logement – CNR 2023

Le Conseil National de la Refondation sur le logement s’est déroulé ces six derniers mois, entre l’Etat et les divers représentants des métiers de l’immobilier français : administrations, syndicats, professionnels et monde politique.

L’idée était de mettre sur la table tous les sujets d’actualité, de confronter les avis et de mettre en place des axes de travail pour les années à venir. Les points retenus sont les suivants :

• l’accès à un logement abordable pour les Français,
• la création de nouveaux logements,
• l’amélioration de leur qualité,
• la prise en compte des enjeux de transition écologique,
• la mixité sociale,
• l’action contre le « sans-abrisme ».

5 juin 2023, une première livraison de résultats

Le premier objectif du Gouvernement et des acteurs du CNR est de permettre l’accès à un logement pour tous les Français, avec comme prérogatives de :

• Garantir l’accès aux prêts immobiliers, notamment en assouplissant certaines règles et en prolongeant et transformant le prêt à taux zéro (prolongement jusqu’en 2027). A priori, le premier gros changement concerne la suppression du PTZ pour les maisons individuelles.
• Favoriser l’accession sociale à travers le développement du bail réel solidaire, en le rendant accessible à davantage de Français.
• Favoriser l’accès à la location par le développement du logement locatif intermédiaire et une remise à plat de la fiscalité locative.
• Doubler le nombre de bénéficiaires de la garantie Visale, pour toucher davantage de Français (objectif 2 millions de bénéficiaires).
• Offrir des solutions aux Français les plus modestes et les plus fragiles en lançant le plan « Logement d’abord 2 », doté de 160 millions d’euros supplémentaires sur le quinquennat.

Le Gouvernement et le CNR ont également mis en exergue un second objectif, dans le respect de la transition énergétique : doper la création de nouveaux logements. 

Pour cela, ils vont mettre sur les rails différents projets :

• Le rachat de près de 50 000 logements par la Caisse des Dépôts et Consignations et Action Logement.
• La libération du foncier. Il n’est plus question d’étendre une ville, mais d’en reconstruire.
• Faciliter la délivrance de nouveaux permis de construire, en lien avec les politiques locales. Cela nécessitera d’engager un dialogue constructif avec les collectivités locales.
• Faire en sorte que le dispositif MaPrimeRénov’ soit simplifié et permette d’accélérer la rénovation thermiques des passoires énergétiques : objectif 200 000 dossiers en 2024
• Dans le même ordre d’idée, le Gouvernement souhaite que Mon accompagnateur Rénov devienne un réflexe pour les français souhaitant se lancer dans la rénovation de leur logement.

L’enjeu est important, et Crédit expert sera à vos côtés

Ces annonces doivent permettre d’entamer une relance réelle pour le secteur immobilier. Construire sa résidence principale, acheter son premier appartement, envisager sa retraite avec l’acquisition d’une résidence secondaire, préparer les études de ses enfants avec l’achat d’un studio…

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